Aptarnavimo atvejis

Projekto pavadinimas: Chengdu Perry International

Geografinė vieta: Nr. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi rajonas, Chengdu City, Sichuan provincija (pagrindinė ekonominės plėtros zonos dalis), netoli Chenglong Avenue išvažiavimo iš Ring greitkelio ir Longquan automobilių miesto ir centrinio ekonominio uosto spinduliuotės rate

Plėtros subjektas: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Nekilnojamojo turto paslaugos: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Pastato atributai: Miesto verslo kompleksas, kuriame yra LOFT butai, gryni biurų pastatai ir komercinės gatvės parduotuvės. Tai pagrindinis verslo rėmimo projektas Longquanyi ekonominės plėtros zonoje.

Užbaigimas / pristatymas: baigtas ir pristatytas 2016 m., baigtas 2020 m., siekiant patekti į komercinį sektorių, nuosavybės teisių laikotarpis 40-50 metų

pagrindiniai pastato parametrai

Mastelio išplanavimas: Bendras plotas – 44 309 kvadratiniai metrai, bendras statybos plotas – 84 709 kvadratiniai metrai, numatomas vienas 23 aukštų daugiaaukštis bokštas, bendras namų ūkių skaičius – apie 300, o automobilių stovėjimo vietų santykis – 1:1 (iš viso 341 stovėjimo vieta)； Grindų ploto santykis – 7,63, žalinimo koeficientas – 20 proc., būsto įsigijimo koeficientas – 75 proc.

Erdvės dizainas: Pagrindinis produktas – 5,7 metro aukščio LOFT gaminiai, realizuojantys erdvės išnaudojimo rodiklį „nuomoti vieną aukštą ir naudotis dviem aukštais“. Biuro plotas yra apie 52,8–355,5 ㎡, apimantis vienviečius kambarius, dviaukštes ir viso aukšto biurus. Butai yra kvadratiniai, gerai apšviesti, juos galima lanksčiai pertvarkyti su vandentiekiu ir kanalizacija. Jie tinka verslo studijoms, įmonių biurams, lengvajai prekybai ir kitiems įvairiems verslo formatams.

Techninės įrangos konfigūracija: Kiekviename aukšte yra 10 keleivinių liftų, todėl lifto laukimo efektyvumas yra didelis； Karkaso kirpimo sienelių konstrukcija, optinis pluoštas į namus, komunalinis vandens tiekimas, aukščiausios klasės nuosavybės fojė viešojoje erdvėje ir centrinis oro kondicionavimas kai kuriose biurų patalpose, kad atitiktų pagrindinius šiuolaikinių verslo biurų poreikius.

Regioninis transportas ir pagalbinės priemonės

trimatis transportavimas

Metro: užtruksite apie 10 minučių pėsčiomis iki Long'an stoties / Longhuasi stoties, esančios 13 metro linijoje, iš kurios galima greitai pasiekti pagrindinę Čengdu miesto zoną.； Netoli 2-osios metro linijos Damianpu stoties, iš kurios patogus susisiekimas geležinkeliu

Kelių tinklas: netoli Chenglong Avenue ir Checheng West 2nd Road ir sklandžiai prijungtas prie Chengdu Ring greitkelio. Per 30 minučių nuvažiuosite iki Dudongo stoties, Tianfu aikštės ir kitų pagrindinių rajonų.

Autobusas: Apylinkėse yra daug autobusų stotelių, tokių kaip Nr. 871, L014 ir Nr. 313, kurias galima pasiekti per 300 metrų pėsčiomis, apimančių visą Longquanyi teritoriją ir pagrindines miesto susisiekimo linijas.

Visų matmenų atraminis paketas

Pramonės pagalbinės patalpos: ji yra Longquan ekonominės plėtros zonos centre, šalia būstinės ekonominio uosto, WM Motor Chengdu tyrimų instituto ir Ekonominės plėtros technologijų inkubatoriaus parko. Ji turi reikšmingą pramonės aglomeracijos efektą ir jau įsitvirtino žemės ūkio technologijų, programinės įrangos kūrimo, automobilių priežiūros ir kitose srityse.

Gyvenamosios patalpos: 1 kilometro atstumu yra švietimo ištekliai, tokie kaip Guangmo akademija ir Sičuano normalaus universiteto Čenglongo miestelis, finansinės įstaigos, tokios kaip Šanchajaus Pudongo plėtros bankas ir Kinijos pramonės ir komercinis bankas, taip pat įvairūs restoranai ir savitarnos parduotuvės.； Apylinkėse yra 20 000 kvadratinių metrų miesto pelkių parkas, todėl biuro aplinka tampa ekologiška ir tinkama gyventi.

Medicinos įstaigos: Jis yra netoli Sichuan Normal universiteto Chenglong Campus ligoninės ir Longquanyi Jinxin geriatrinės ligoninės. Per 3 kilometrus pasieksite Provincijos ligoninės Rytų palatą ir Vakarų Kinijos antrosios dukterinės ligoninės kooperacinį medicinos punktą.

Projekto ypatybės ir vertė

Ekonomiškai efektyvus verslo vežėjas: Biurų pastatų nuoma yra tik 0,58 juanio per dieną, tikrasis LOFT produktų plotas padvigubinamas, o nekilnojamojo turto mokestis yra tik 2,9 juanio per mėnesį, o tai labai sumažina įmonės biuro ir verslo išlaidas ir yra pirmasis pasirinkimas mažoms, vidutinėms ir labai mažoms įmonėms bei pradedančioms įmonėms.

Lankstūs ir įvairūs verslo formatai: 5,7 metro aukščio erdvė gali būti laisvai dalijama, su vandeniu, kanalizacija, vandeniu ir elektra. Jis gali ne tik sukurti atvirą biuro zoną + atskirų skyrių įmonės biuro patalpas, bet ir transformuotis į tiesioginių transliacijų bazę, grožio studiją, lengvą maitinimą ir kitus verslo formatus, pritaikytus kelių pramonės šakų verslo poreikiams.

Pramonės vietos pranašumai: įsišaknijimas Longquan ekonominės plėtros zonoje (Čengdu automobilių miesto branduolys), mėgavimasis ekonominės plėtros zonos pramonės paramos politika, aplinkinės automobilių gamybos, technologijų tyrimų ir plėtros bei būstinės ekonominės įmonės yra susitelkusios į grupes, sudarydamos pramoninius ryšius aukštyn ir pasroviui, kad padėtų prijungti ir plėtoti įmonių išteklius.

Subrendusios eksploatacinės pagalbinės priemonės: Profesionalios nekilnojamojo turto bendrovės teikia standartizuotas nekilnojamojo turto paslaugas. Parkas tvyro stipri verslo atmosfera ir suformavo brandžią verslo ekosistemą, integruojančią biuro, laisvalaikio ir pagalbines patalpas. Jis taip pat yra netoli metro planavimo ir atnaujinimo, o regiono plėtros potencialas yra didelis.