Aptarnavimo atvejis

Zunbao pastatas, Hangdžou, Kinija 

Hangdžou Zunbao bokštas yra ikoniškas itin aukštas A klasės verslo kompleksas Qianjiang New Town, Shangcheng rajone, Hangdžou. Jį sukūrė Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. ir Narada Property Service Group teikė profesionalias turto valdymo paslaugas. Jis buvo baigtas ir pradėtas naudoti 2010 m. Tai yra pagrindinis Qianjiang New Town CBD verslo klasterio etalonas ir svarbus Hangdžou tarptautinio verslo įvaizdžio nešėjas.

Pagrindinio pastato apžvalga

Vietos adresas: Nr. 89 Chengxing Road, Shangcheng rajonas, Hangdžou, netoli 4 metro linijos Chengxing Road stoties A2 išvažiavimo (90 metrų pėsčiomis). Jis yra pagrindiniame sklype Nr. A-01.02, Qianjiang New City ant Qiantang upės kranto, greta Civic Center, Hangzhou Didžiojo teatro ir tarptautinio konferencijų centro.

Statybos mastas: Bendras statybos plotas yra apie 165 900 kvadratinių metrų, o statybos žemės plotas - 17 590 kvadratinių metrų. Jį sudaro du simetriški bokštai dvyniai – Jin Zun ir Yin Zun. Bokštai turi 36 aukštus virš žemės ir 3 aukštus po žeme. 5 aukštų podiumas jungia vidurines bokštų dvynių dalis.； Bokštų dvynių aukštis – apie 160 metrų (planuojamas Sidabrinio bokšto aukštis – 218 metrų, o Auksinio – 208 metrų). Jie suprojektuoti kaip karkasinė konstrukcija, kurios žalinimo koeficientas yra 30%, o grindų ploto santykis yra 6,81.

Dizaino ypatybės: suprojektuotas Vokietijos GMP architektūros biuro, jis pastatytas naudojant modernias visiškai stiklines užuolaidines sienas ir plienines konstrukcijas. Bokštai dvyniai primena upės pakrantėje stovinčius „dvigubus kardus“.； Iš pastato atsiveria puikus vaizdas: Qianjiang upės potvynis pietryčiuose ir Vakarų ežeras šiaurės vakaruose. Apsuptas Qiantang upės žaliojo kelio ir Centrinio miško parko apačioje, jis mėgaujasi retu pakrantės ekologiniu kraštovaizdžiu.

Aukščiausios klasės aparatinės įrangos konfigūracija

Biuro patalpos: standartinis grindų aukštis 3,75 metro (grynasis aukštis 2,9 metro), standartinis grindų plotas apie 1480–1580 ㎡, praktinė kaina 70%； Sukurkite iš viso 16 skirtingų butų tipų, kurių plotas nuo 56 iki 1580 kvadratinių metrų, apimančius daugiabučius biurus ir dviejų lygių biurus, kad pritaikytumėte įvairaus dydžio įmonių poreikius.

Transporto priemonės: Įrengta 16 tarptautinių garsių prekės ženklų greitaeigių liftų ir 11 eskalatorių. Vidutinis keleivinių liftų laukimo laikas neviršija 35 sekundžių.； Numatyta 651 požeminė ir 50 antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Stovėjimo vietos santykis yra 1:120. Jame įrengti nauji energijos įkrovimo poliai, AGV robotų parkavimo sistema ir sraigtasparnio nusileidimo aikštelė viršutiniame aukšte, kad būtų suformuota trimatė transporto sistema.

Išmanioji sistema: sukurkite 5A išmaniąją biuro sistemą su visiškai importuotu Hitachi VRV centriniu oro kondicionieriumi + PM2.5 gryno oro filtravimo sistema, o oro kondicionierius apmokestinamas pagal srautą.； Apimantis tris sparčiuosius „China Telecom“, „China Unicom“ ir „China Mobile“ tinklus, aprūpintas išmaniosiomis apšvietimo ir apsaugos sistemomis, užtikrina efektyvų ir energiją taupantį biuro darbą.

Visų dimensijų verslo ir pagalbinės patalpos

Komercinės pagalbinės patalpos: Podiumo pastato komercinis plotas viršija 30 000 kvadratinių metrų. 1-3 aukštai yra komercinio išplanavimo su tolstančiomis terasomis. Planuojami butikų verslo restoranai, aukščiausios klasės sveikatingumo klubai, visą parą veikiančios būtiniausių prekių parduotuvės, arbatos barai, pramogos ir laisvalaikis bei kiti verslo formatai.； Požeminiame aukšte esanti komercinė zona yra sujungta su „Sunken Plaza“ ir „Fuchun Road“ požeminiu prekybos koridoriumi. Tai vienas pagrindinių Qianjiang New Town požeminio verslo rajono įėjimų ir išėjimų.

Konferencijų patalpos: Ant podiumo įrengtas tarptautinis konferencijų centras su sinchroninio vertimo sistema, galinčia aptarnauti 500 žmonių didelio masto forumus ir verslo susitikimus.； Tuo pačiu metu, siekiant patenkinti įvairius įmonių konferencijų poreikius, sukuriamos bendros biuro patalpos, tokios kaip bendros konferencijų salės ir bendros arbatos patalpos.

Aplinkiniai ištekliai: jis sudaro auksinį verslo trikampį su Civic Center ir Hangzhou tarptautiniu konferencijų centru. Apylinkėse yra daugiau nei 30 finansų įstaigų būstinių, o geriausi komerciniai kompleksai, tokie kaip Vientiane City ir Raffles City, yra pasiekiami per 1 kilometrą.； Per 10 minučių nueisite iki „City Balcony“ – vieno langelio sprendimo verslo banketams, laisvalaikiui ir pramogoms.

Transporto ir paslaugų privalumai

Trimatis transportas: 5 minutės pėsčiomis iki 4-osios metro linijos Chengxing Road stoties, kur galėsite sklandžiai persėsti į Airport Express； Apylinkėse susidaro „trijų vertikalių ir trijų horizontalių“ kelių tinklas, kuris greitai sujungia Binjiang aukštųjų technologijų zoną ir Xiaoshan tarptautinį oro uostą per Trečiąjį Qianjiang tiltą ir Qingchun tunelį. Prie durų yra BRT autobusų stotis, o 10 autobusų linijų driekiasi po visą miestą ir sukuria 30 minučių trukmės Hangdžou verslo kelionės į darbą ir atgal ratą.

Profesionalios paslaugos: Nekilnojamojo turto paslaugas apmoko penkių didžiųjų tarptautinių bankų konsultacinė komanda, teikianti Didžiosios Britanijos liokajų paslaugas ir kurianti 108 standartizuotus paslaugų procesus, apimančius administracines procedūras, žaliųjų augalų priežiūrą, greitąjį pristatymą ir gavimą ir kt.； Įkurtas išskirtinis įmonių paslaugų centras, teikiantis specializuotas paslaugas, tokias kaip pramoninė ir komercinė registracija bei politikos deklaravimas, padedantis įmonėms sutelkti dėmesį į savo pagrindinę veiklą.

Pramoninė aglomeracija: Šiuo metu čia įsikūrė aukštos kokybės įmonių būstinės finansinių technologijų, tarpvalstybinės elektroninės prekybos ir architektūrinio projektavimo srityse. Vidutinė nuomos kaina yra 2,6 juanio per ㎡・dieną, o nekilnojamojo turto mokestis yra 9,8 juanio per ㎡・mėn. Dėl savo pagrindinės vietos ir aukščiausios klasės konfigūracijos jis tapo pageidaujama vieta biuro vietai finansų ir technologijų įmonėms.

projekto vertė

Kaip klasikinis verslo orientyras pagrindinėje Qianjiang New Town vietoje, „Zunbao Building“ sukūrė tarptautinę verslo ekosistemą su visapusiškais „pagrindinės vietos + sudėtingos aparatinės įrangos + visapusiškų pagalbinių įrenginių + profesionalių paslaugų“ pranašumais.； Jis ne tik atlieka Hangdžou Qianjiang New City CBD verslo plėtros funkciją, bet ir remiasi kranto kraštovaizdžiu, trimačiu transportu ir pramonės aglomeracijos efektu, kad taptų mazgu, jungiančiu tradicinį Hangdžou miesto centrą ir besikuriantį verslo rajoną, išryškinantį Hangdžou modernų ir tarptautinį miesto stilių.